COMO FUNCIONA

POR QUE NOS CONTRATAR?

• Implantação de condomínio


• Planejamento estratégico


• Panorama de manutenções corretivas e preventivas


• Tratativas adequadas de garantias de obra


• Valorização da marca da Construtora/Incorporadora

DÚVIDAS

• 1) O síndico profissional decide tudo sozinho?

  Não, trata-se de uma gestão compartilhada ou regime de cogestão em conjunto com o Conselho Consultivo/Fiscal de moradores e administradora.

• 2) O síndico profissional é um funcionário do condomínio?

  Sim, com um contrato como prestador de serviços e atribuições definidas.

• 3) Como funciona a escolha e contratação de um SP?

  Por meio de eleição em uma assembleia, como a um síndico morador, no entanto com a assinatura de um contrato de prestação de serviços com atribuições claramente definidas.

• 4) Os serviços de um síndico profissional e uma administradora de condomínio não são a mesma coisa?

  Não, trabalham em conjunto, porém são coisas diferentes. Recomenda-se empresas distintas por questões de conflito de interesses.

• 5) Qual a periodicidade da presença do síndico profissional no condomínio?

  Dependerá do que o condomínio estipular em contrato como sua necessidade. Normalmente são contratadas visitas semanais. Importante ter em mente que não estar presencialmente no condomínio não significa que o síndico profissional não esteja trabalhando assuntos de interesse do mesmo.

• 6) Qual a remuneração de um síndico profissional?

  A remuneração depende das horas gastas não apenas dentro do condomínio, mas também resolvendo assuntos relativos ao local. Em média os preços hoje variam de 01 a 04 salários mínimos mensais, dependendo do tempo que o síndico emprega no condomínio, do tamanho do empreendimento, número de funcionários, da arrecadação do local, entre outros.