COMO FUNCIONA

Defendendo todos os interesses dos condôminos, através de nossos serviços de síndico profissional assumimos as atribuições e responsabilidades do síndico morador, conforme Legislação, e baseados em metodologias de liderança e organização, buscaremos aproximar a gestão do seu condomínio à gestão de uma empresa. Seu lucro? A valorização do seu patrimônio!

Independentemente do tipo ou tamanho do condomínio, nos dias de hoje o gestor condominial deve assumir uma posição muito mais estratégica e de planejamento, aprimorada e baseada em técnicas de gerenciamento, bastante similar ao papel de um executivo de uma grande organização. Para tanto, trabalharemos o desenho de um planejamento estratégico responsável por promover benefícios a todo condomínio, inclusive tranquilidade e bem estar no dia a dia de moradores e condôminos.

ETAPAS DE IMPLEMENTAÇÃO DO PLANEJAMENTO

Etapa 01 (Prazo: primeiro mês) Identificação das partes envolvidas e alinhamento de expectativas (moradores, condôminos, funcionários, fornecedores)
Etapa 02 (Prazo: 30 dias) Identidade organizacional (Missão, Visão e Valores do Condomínio) e desenvolvimento de Equipe de Trabalho (síndico, conselho, funcionários, Administradora)
Etapa 03 (Prazo: até 3 meses) Análise do ambiente e Diagnóstico do condomínio (Pontos Fortes e Fracos / Matriz SWOT)
Etapa 04 (Prazo: 90 dias) Elaboração de Mapa Estratégico (Perspectiva Financeira e de Mercado, Mapeamento de Recursos e Processos Internos)
Etapa 05 (Prazo: conforme o plano traçado entre 01 ano / 02 anos) Plano de Ação (Plano Diretor e de Metas), Planejamento da execução das atividades
Etapa 06 (Prazo: constante) Apuração e Acompanhamento dos Resultados
Etapa 07 (Prazo: Constante) Comunicação
Etapa 08 (Prazo: Semestrais) Pesquisas de Satisfação

POR QUE NOS CONTRATAR?

Com a Amplia seu condomínio conta com uma agenda de visitação periódica do síndico profissional assegurando de forma imparcial e isenta:

  • Supervisão de funcionários e fornecedores

  • Revisão de manutenções

  • Acompanhamento de obras

  • Plantão de atendimento aos condôminos com periodicidade previamente acordada

DÚVIDAS

  • 1) O síndico profissional decide tudo sozinho?

    Não, trata-se de uma gestão compartilhada ou regime de cogestão em conjunto com o Conselho Consultivo/Fiscal de moradores e administradora.

  • 2) O síndico profissional é um funcionário do condomínio?

    Sim, com um contrato como prestador de serviços e atribuições definidas.

  • 3) Como funciona a escolha e contratação de um SP?

    Por meio de eleição em uma assembleia, como a um síndico morador, no entanto com a assinatura de um contrato de prestação de serviços com atribuições claramente definidas.

  • 4) Os serviços de um síndico profissional e uma administradora de condomínio não são a mesma coisa?

    Não, trabalham em conjunto, porém são coisas diferentes. Recomenda-se empresas distintas por questões de conflito de interesses.

  • 5) Qual a periodicidade da presença do síndico profissional no condomínio?

    Dependerá do que o condomínio estipular em contrato como sua necessidade. Normalmente são contratadas visitas semanais. Importante ter em mente que não estar presencialmente no condomínio não significa que o síndico profissional não esteja trabalhando assuntos de interesse do mesmo.

  • 6) Qual a remuneração de um síndico profissional?

    A remuneração depende das horas gastas não apenas dentro do condomínio, mas também resolvendo assuntos relativos ao local. Em média os preços hoje variam de 01 a 04 salários mínimos mensais, dependendo do tempo que o síndico emprega no condomínio, do tamanho do empreendimento, número de funcionários, da arrecadação do local, entre outros.

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